La euforia por comprar vivienda arrastra al mercado hipotecario español en su mejor mes de febrero desde hace 15 años. Con un total de 45.563 préstamos firmados, las firmas se han disparado un 16,3% respecto al mismo mes el año pasado y ya encadenan 20 meses consecutivos de ascensos. Estos datos pertenecen a la Estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.
Encadena 20 meses consecutivos de ascensos, mientras que el importe medio de cada préstamo crece un 11%, hasta los 173.280 euros
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La euforia por comprar vivienda arrastra al mercado hipotecario español en su mejor mes de febrero desde hace 15 años. Con un total de 45.563 préstamos firmados, las firmas se han disparado un 16,3% respecto al mismo mes el año pasado y ya encadenan 20 meses consecutivos de ascensos. Estos datos pertenecen a la Estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.
Este crecimiento no solo se refleja en el volumen de contratos, sino también en el capital total prestado, que se disparó un 29% anual hasta superar los 7.895 millones de euros. El importe medio de cada préstamo también ha experimentado un alza significativa del 11%, hasta los 173.280 euros.
En cuanto a las condiciones de financiación, los compradores siguen encontrando un entorno favorable pese a los ligeros repuntes. El tipo de interés medio de las hipotecas para vivienda fue del 2,88% y encadena ya 13 meses consecutivos por debajo del umbral del 3%, aunque es su valor más alto desde el pasado noviembre cuando alcanzó el 2,97%. En este escenario, la estabilidad sigue siendo la opción favorita. El 64,8% de los nuevos préstamos se constituyeron a tipo fijo (con un interés medio del 2,78%), mientras que el 35,2% restante optó por el tipo variable (con un interés medio al inicio del 3,03%).
«Este dato confirma que, aunque el mercado muestra un ritmo más moderado tras el efecto rebote de 2025, el interés de las familias por adquirir una vivienda sigue siendo sólido, respaldado por una estabilización en los tipos de interés», explica Laura Martínez, directora de comunicación de iAhorro.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y así se mantiene, por ahora. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el segundo mes del ejercicio.
Este avance interanual de febrero es superior en 10 puntos al experimentado en enero (+6,3%). Respecto a este último mes, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 15,8% en febrero, mientras que el capital prestado avanzó un 18,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 2,2% respecto al mes previo.
En los dos primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1%, con avances del 22,3% en el capital prestado y del 11,1% en el importe medio de los préstamos concedidos.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos en el número de hipotecas fueron los de la Comunidad de Madrid (36,9 %), Castilla-La Mancha (29,5 %) y Andalucía (24,7 %). Mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura, con una caída del 17,3%; País Vasco, donde la disminución fue del 7,2%; y La Rioja, en la que descendieron un 4,7%.
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